神奇，老家的房价居然一直在跌

哈登 · 发表于 2021-10-5 08:05:22

省城的房价阴跌
市里的房价跌了一千多
县城的房价基本没变化，其中一个县还涨了不少

气味 · 发表于 2021-10-5 08:22:09

一线
二线
三四五六七八线

爱发卡 · 发表于 2021-10-5 08:22:58

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qinpairs · 发表于 2021-10-5 08:25:55

撸啊撸发表于 2021-10-4 22:49
如果买来自己住，任何时候都不亏
如果还想买来炒，希望你买了他继续跌

你说的不合理，我在南昌市买了一套房子300平，均价一万首付了1百W 贷款了2百W，但是利息和贷款一起要还款4000000，我也是自己住不打算卖。但是你要明白一件事，这个房子其实我是花了500万买来的。
所以房子至少要涨到1.6万我才能保证自己不亏，如果房价跌了5000，按照首付30%来算总价值是2550000。我花500万只买了250万的东西，房子总价值还不够贷的钱，那我为什么还要还贷？所以房子只能涨价或者维持现状。跌了我就不可能再还款了。

大梵天 · 发表于 2021-10-5 08:32:20

qinpairs 发表于 2021-10-5 08:25
你说的不合理，我在南昌市买了一套房子300平，均价一万首付了1百W 贷款了2百W，但是利息和贷款一起要还 ...

你的贷款是无限责任，不是你不还就完事了，房子拍卖后不够还银行的，那银行还可以冻结你其他资产

xiaozhengnan · 发表于 2021-10-5 08:32:38

Trojan. 发表于 2021-10-4 23:30
为什么总有些逗逼真TMD相信营销号说的“刚需无脑买” ？？？？

你知道负资产吗？？？投资的事，哪来无脑 ...

那个MJJ说的意思应该不是在房价下跌状态,也就是现在还提什么刚需买房.
他想表达的是在买了房子以后,而房价持续下跌对于大部分人来说,只能忍着.
再买一套补仓的做法没几个人能做到.

xiaotian2824 · 发表于 2021-10-5 08:37:21

都不是玩经济的搞不懂正常，而我要给你们讲明白房地产，三天三夜也讲不完。
说重点结论吧：
房价现在不叫跌，较理性回调。分化是很正常的。有的高，有的低。学区核心还会涨，北上广是吧横琴，粤秀，海南。其他地方回归合理价值，也就是供需。
至于其他引发的房价下跌我就不好在这里说了，总之，真正的下跌还没开始，预计到明年年底和后年房价才会迎来一波真正的下跌，然后我们会看到中国降息，之后需要经过7-8年的时间，房地产去库存去杠杆的任务才能差不多完成。到时候房价会慢慢升温回到正常水平。

swds · 发表于 2021-10-5 08:37:42

Trojan. 发表于 2021-10-4 23:30
为什么总有些逗逼真TMD相信营销号说的“刚需无脑买” ？？？？

你知道负资产吗？？？投资的事，哪来无脑 ...

你知道什么是刚需吗？刚需买房是消费，不是投资。
对刚需来说，房子是生活用品，不是资产。
参考买车消费。

今晚我是你的 · 发表于 2021-10-5 08:41:55

所谓刚需其实也可用其他形式解决，比如租房

爱发卡 · 发表于 2021-10-5 08:43:50

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